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Précompte immobilier

Le précompte immobilier est un impôt que le propriétaire doit payer annuellement. Il ne peut pas être mis à charge du locataire. Il peut toutefois être réduit dans certaines conditions.

Le précompte immobilier est un impôt que le propriétaire doit payer annuellement. Il ne peut pas être mis à charge du locataire.

Le montant du précompte représente un pourcentage du revenu cadastral indexé. Celui-ci varie en fonction de la situation de l'immeuble. En Région de Bruxelles-Capitale, il est fixé à 1,25% du revenu cadastral. À ce pourcentage, il faut encore ajouter les centimes additionnels (autre partie de l'impôt à payer) qui varie en fonction de la commune où est situé l'immeuble.

Conditions permettant une réduction du précompte immobilier

Le précompte immobilier peut faire l’objet de réductions, à certaines conditions :

  • Si le propriétaire occupant habite une maison modeste ;
  • Si le propriétaire occupant ou le locataire est reconnu handicapé ou grand invalide de guerre ;
  • Si le propriétaire occupant ou le locataire ont des personnes à charges (enfants, personnes handicapées, autres personnes à charges à certaines conditions)
     

Pour en savoir plus :

Conditions et montants des réductions sur le portail belge fédéral

Demander une réduction du précompte immobilier

Tant le propriétaire que le locataire peuvent introduire une demande de réduction du précompte immobilier. En Région de Bruxelles-Capitale, la demande doit se faire :

  • dans les 6 mois à compter de la date d’envoi de l’avertissement-extrait de rôle ;
  • sous la forme d’une réclamation (demander le modèle de réclamation à la recette des Contributions directes dont vous dépendez) ;
  • à l’attention du Directeur régional des Contributions directes compétent (l’adresse figure sur votre avertissement-extrait de rôle) ;
  • en joignant un certificat officiel établissant la qualité de grand invalide ou de personne handicapée si vous introduisez une demande pour ces réductions.
     

Dispositions particulières dans le cadre des Agences Immobilières Sociales (A.I.S.)

Un propriétaire qui confie la location de son bien à une A.I.S. bénéficie d’un taux d’imposition réduit (0,8% au lieu de 1,25%). Cela équivaut à une réduction du précompte immobilier de l’ordre de 36%.

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