Qu'est-ce que le précompte immobilier ?

Le précompte immobilier est un impôt que le propriétaire doit payer annuellement.

Le montant du précompte représente un pourcentage du revenu cadastral indexé. Celui-ci varie en fonction de la situation de l’immeuble. À ce pourcentage, il faut encore ajouter les centimes additionnels (autre partie de l’impôt à payer) qui varient en fonction de la commune où est situé l’immeuble.

Le précompte immobilier ne peut pas être mis à charge du locataire qui n’est donc à priori pas concerné. Certains locataires ont toutefois intérêt à envisager, avec le propriétaire, une demande de réduction du précompte immobilier.

Réduction du précompte immobilier

Le précompte immobilier peut faire l’objet de réductions, à certaines conditions :

  • Si le propriétaire occupant habite une maison modeste ;
  • Si le propriétaire occupant ou le locataire est reconnu handicapé ou grand invalide de guerre ;
  • Si le propriétaire occupant ou le locataire ont des personnes à charge (enfants, personnes handicapées, autres personnes à charge à certaines conditions)

Comme le précompte immobilier est à charge du propriétaire, c’est à lui de demander au fisc le bénéfice de cette réduction. Mais si c’est la situation de la famille du locataire qui justifie cette réduction, c’est alors ce dernier qui doit profiter de cet avantage. À partir de l’exercice d’imposition 2020, seuls les propriétaires peuvent introduire les demandes de réduction pour les locataires. Pour en savoir plus, consultez le site de Bruxelles Fiscalité.

Pour un traitement plus rapide de vos demandes concernant le précompte immobilier, rendez-vous sur www.mytax.brussels, la plateforme de Bruxelles Fiscalité.

Exonération du précompte immobilier

Tout propriétaire qui confie son bien à une agence immobilière sociale (AIS) est exonéré du précompte immobilier.

Dispositions particulières pour le logement social

Certains locataires de logements sociaux ont droit à une réduction du précompte immobilier. C’est la société immobilière de service public (SISP) qui est obligée de la demander pour ceux qui entrent dans les conditions.

La composition du ménage (présence d’enfant(s) à charge, de personnes handicapées) impacte la forme que peut prendre le bénéfice lié à cette réduction du précompte immobilier. Vous trouverez plus d’informations à ce sujet sur le site de la SLRB.