Vous êtes ici : Accueil / Louer / Mettre un logement en location

Mettre un logement en location

En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de mettre votre bien en location.

Normes de conformité

En matière de logement, tout bailleur a l'obligation de fournir un bien qui satisfait à des exigences élémentaires en matière de sécurité, d'hygiène et d'habitabilité.

Le Code bruxellois du Logement est l'un des instruments mis en place pour améliorer les conditions de vie, trop souvent insatisfaisantes, des locataires bruxellois. Il a pour objectif de rendre concret, pour tous les locataires bruxellois, le droit à un logement décent, proclamé par l'article 23 de la Constitution belge.

Enregistrement du contrat de bail

L'enregistrement du contrat est une formalité obligatoire qui doit être faite par le propriétaire.

Mise en location d'immeubles à prix modéré

En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de louer votre bien pour un loyer modéré, à des personnes à revenu modeste. Cette démarche peut se faire via les Agences Immobilières Sociales (AIS).

L’A.I.S. offre au propriétaire une gestion locative sans risque et sans souci. En échange d’un loyer inférieur au prix du marché, le propriétaire se voit accorder de nombreux services et garanties.

Principaux services et garanties pour le propriétaire :

  • Les loyers sont garantis tous les mois (même en cas de vide locatif ou si le locataire ne paie pas) ;
  • L’A.I.S. entretient le bien « en bon père de famille » : le propriétaire a la certitude de récupérer son bien en bon état (couverture des dégâts locatifs en fin de contrat, en dehors de l’usure normale) ;
  • L’A.I.S. se charge de toute la gestion locative (sélection et suivi des locataires, conclusion et enregistrement des baux, états des lieux…) ;
  • Le propriétaire peut bénéficier d’une aide à la rénovation et avoir accès aux primes à la rénovation de l’habitat de la Région de Bruxelles-Capitale ;
  • L’A.I.S. permet l’octroi d’avantages fiscaux, tels qu’une réduction du précompte immobilier de 36%.

 

Comment mettre son bien en location via une A.I.S. ?

Le propriétaire doit prendre contact avec une A.I.S.

Plus d’informations sur le site de la FEDAIS.

Contenus corrélés
AIS

Actions sur le document