Détecteurs de fumée
Plus un incendie est détecté rapidement, plus vous disposez de temps pour quitter le logement et vos chances de survie augmentent. Des détecteurs de fumée réagissent et émettent un signal sonore aigu lorsque la concentration de fumée dans l’air dépasse un certain seuil.
Ils assurent donc une protection simple et efficace contre les dangers d’incendie. C’est pourquoi, à partir de 2025, les détecteurs de fumée seront obligatoires dans TOUS les logements de la Région de Bruxelles-Capitale qu’ils soient occupés par leurs propriétaires ou mis en location.
Qu'est-ce qu'un bon détecteur de fumée ?
Les détecteurs doivent être :
- munis d’une batterie incorporée d’une durée de vie de dix ans ;
- conformes à la norme « EN 14604 » (voir emballage) ;
- des détecteurs de fumée « optiques ». Les détecteurs de type « ionique » sont interdits.
Si les détecteurs de fumée sont reliés au circuit électrique (220V), une batterie de secours doit être prévue pour assurer leur fonctionnement en cas de panne de courant.
Les appareils non interconnectés sont autorisés s’il faut placer moins de 4 détecteurs.
A partir de 4 appareils ou plus les détecteurs de fumée doivent obligatoirement être interconnectés ou faire partie d’un système de détection centralisé.*
* Les propriétaires qui disposent déjà de quatre détecteurs de fumée non interconnectés ou plus ont jusqu’au 1er janvier 2028 pour se mettre en règle.
Dans quelles pièces faut-il placer des détecteurs de fumée ?
Le placement des détecteurs de fumée dépend de la configuration du logement.
Placez au moins un détecteur de fumée dans chaque couloir, palier ou pièce à traverser entre la chambre la plus éloignée et la porte d’entrée du logement.
L’ensemble des pièces à traverser de la ou les chambres jusqu’à la porte d’entrée en cas d’urgence s’appelle « le chemin de circulation interne ».
Vous souhaitez une protection maximale? Même si ce n’est pas obligatoire, placez des détecteurs dans toutes les pièces de votre maison, comme les chambres, le salon, le grenier, le sous-sol.
Si le logement est un studio
Il faut au moins un détecteur de fumée.
Il doit être placé dans la pièce où se trouve le lit, en évitant qu’il soit trop près d’une d’une source de vapeur d’eau ou de vapeur de cuisson, comme une douche ou une cuisinière.
Si le logement s'étend sur un seul étage
Placez au minimum un détecteur de fumée dans chaque pièce faisant partie du chemin de circulation interne.
Si le logement s'étend sur plusieurs étages
Placez au moins un détecteur de fumée par étage.
Il doit être placé sur le palier ou dans la première pièce par laquelle on accède à l’étage. De plus, toutes les autres pièces faisant partie du chemin de circulation doivent également être équipées d’un détecteur de fumée.
À quel endroit du plafond faut-il placer les détecteurs de fumée ?
Placez les détecteurs de fumée le plus au centre possible.
Si ce n’est pas possible, installez-les à au moins 30 cm de tous les coins et bords du plafond.
Dans les pièces où le plafond est incliné, les détecteurs doivent être installés sur un mur en respectant ces distances :
- entre 15 cm (min.) et 30 cm (max.) du plafond
- à 30 cm minimum d’un coin.
Où ne faut-il pas installer de détecteurs de fumée ?
Il ne faut pas placer de détecteur de fumée dans les salles de bain, cuisines, douches et garages car le détecteur pourrait se déclencher de façon intempestive.
Sauf si cette pièce a une double fonction et se trouve dans le chemin de circulation. Dans ce cas, un détecteur de fumée devra y être installé, de préférence loin de la source de chaleur ou de vapeur.
Par exemple : une cuisine qui sert également de salle à manger.
N’installez pas de détecteur de fumée :
- à côté d’un ventilateur, d’une bouche de ventilation ou d’un conduit d’aération ;
- au-dessus d’un chauffage.
Bailleur ou locataire, qui est responsable ?
Les obligations du bailleur :
- placer correctement des détecteurs de fumée conformes ;
- couvrir les coûts d’achat et d’installation des détecteurs ;
- remplacer les détecteurs de fumée soit lorsqu’ils sont défectueux, soit avant la date d’expiration ou au plus tard 10 ans après la date de fabrication spécifiée par le fabricant.
Le locataire est responsable de :
- dépoussiérer les détecteurs de fumée et activer le bouton test régulièrement ;
- avertir le bailleur si un détecteur de fumée ne fonctionne pas correctement.
Il existe sur le marché des détecteurs de fumée spécialement conçus pour les personnes sourdes ou malentendantes. Ceux-ci fonctionnent avec une alarme lumineuse ou vibrante qui s’active en cas d’urgence. Le bailleur ne peut pas s’opposer à l’installation de détecteurs de fumée adaptés au handicap de ses occupants mais il n’est pas obligé d’en couvrir les frais.
Le Service PHARE prévoit une compensation pour l’achat de ces détecteurs de fumée.
Demandez une visite à domicile gratuite aux pompiers de Bruxelles
Si vous ne savez pas si le placement d’un détecteur de fumée est obligatoire dans une pièce ou à un endroit précis, vous pouvez demander une visite à domicile des conseillers en prévention incendie des Pompiers de Bruxelles.
Une visite à domicile dure environ 30 minutes.
Intéressé(e) ? Envoyez un e-mail à sensibilisation@firebru.brussels ou appelez le 02 208 81 11 (tous les jours ouvrables de 9h à 12h).
Contact
- Envoyez un mail à inspectiondulogement@sprb.brussels
- Téléphonez au Centre d’Information sur le Logement au numéro : 0800 40 400 (tapez 4 dans le menu). Permanences téléphoniques les lundi, mercredi et vendredi de 9h à 12h.
Pour plus d'informations
- Lisez le dépliant d’information
- Visitez www.pompiers.brussels
- Découvrez quelques conseils pour mieux vous protéger contre les risques d’incendie :
